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  • 暢園二期·銀海櫻花語首批住宅已建到8層

  • 發布時間:2011-07-18 11:57 作者:管理員 閱讀次數:11063  【返回上頁】

 

 
    位于昆明市官渡區廣福路與珥季路交匯處的暢園二期·銀海櫻花語,足以稱得上2011昆明最受期待品質樓盤之一,自櫻花語營銷中心正式開放以來,每日前來咨詢的人群絡繹不絕。項目正式亮相距今已差不多過了兩個月的時間,素以追求品質細節著稱的銀海地產對整體工程保持著嚴苛的把控,既保證了工期順利進行,更時刻關注著建筑施工各環節的質量體系。
 
 
    工程進度順利,樣板房展示區正加速建設
    從規劃完善到具體施工,昆明銀海地產一直恪守著一套完整的建筑施工進度控制管理制度系統。建設初期銀海地產對櫻花語整個工程項目進行了細致全面的施工部署,并對工程施工中的重大戰略問題進行預估和決策。完善的施工部署,是有效控制工程進度、保證工程質量、節約工程投資的首要保障,建立的專業化施工組織體系和進行工程分包;劃分施工階段,確定分期分批施工、交工的安排及其主攻項目和穿插項目。
    以記者到工地現場的情況來看,可以說暢園二期·銀海櫻花語整體工程都井然有序的因循著施工部署的各個主要環節順利進行著。工程開展順序的確定,要分期分批施工,目前,櫻花語首批次住宅地上工程部分已達8層,建筑內外結構都已基本呈現,按照先地下、后地上,先深后淺,先干線、后支線,地下的管線先施工,確保了各類物資及技術條件供應之間的平衡以及合理利用這些資源相協調,促進均衡施工。據銀海櫻花語工程部負責人介紹,為提供購房客戶更好的了解銀海建筑品質,并實景感受未來幸福生活細節,項目樣板房體驗區也在加緊建設中,預計不久就將正式公開亮相。
整潔的施工現場
整潔的施工樓道
    省內首家采用內支撐式車位設計
    在整個施工現場中,幾處造型特異的巨幅圓形網格設施尤其引人注意。在于施工方的交流中記者得知,這是應用于櫻花語車位設計的深基坑鋼筋混凝土內支撐工法的外部框架結構。“內支撐”車庫體系代表著更為先進的未來支撐技術。但由于其體系的特殊性,是先將車庫的支撐體系建造成型,再回挖土方,這在成本上和工程量上來帶來了更高的難度,但作為本土以“品質見長”、“以品牌取信”的開發商,銀海地產2011年在暢園二期·櫻花語項目中率先使用了該體系。這個體系的使用也是銀海地產在充分考慮了廣福路地質結構和地質狀況提出的科學化、品質化工程建議。
    隨著城市地價不斷上漲,空間利用率隨之提高,出現了眾多的超高層建筑,對基坑開挖技術提出更高、更嚴的要求,即不僅要確保邊坡的穩定,而且要滿足變形控制的要求,以確保基坑周圍的建筑物、地下管線、道路等安全。采用具有在計算方面的正確性、土方施工的經濟性和施工實踐的安全可靠性跨度鋼筋混凝土內支撐梁或圓環拱形鋼筋混凝土內支撐支護具前是較為科學和先進行的技術。
圓環拱形鋼筋混凝土內支撐支護,具有在計算方面的正確性、土方施工的經濟性和施工實踐的安全可靠性,為適應現今建筑市場日趨激烈的競爭,兼顧提高土方挖運的機械化程度、縮短土方工期、降低工程成本、提高經濟效益等多方面的因素,在施工中越來越多地應用。傳統的車庫設計在后期的變形率大約在3-4%之間,而使用“內支撐體系”變形將會有效的控制在0.1%左右。支撐式車位設計能夠更好地發揮建筑材料優點,變形小,確保地下室施工和基礎施工以及周邊鄰近建筑物、道路和地下管線等公共設施的安全。內支撐”的得名來自于其設計結構的受力方向形式,這是相對于傳統的車庫開挖支撐設計得名的。相對于傳統的車庫支撐體系設計,“內支撐”設計,將使未來的車庫施工及使用更為安全,并能最大程度的減少車庫變形、開裂、塌陷,同時對周邊建筑物的安全起到至關重要的保證作用。
   
    四部門聯合隨機抽檢,用心確保工程品質
   
    6月15日,由銀海地產工程、物業、營銷、銷售四個部門的主要工作人員聯合,對櫻花語工程進行了抽檢。這樣的不定期工程抽檢已經是銀海十九年如一日保持而來的企業品質傳統,四部門第一負責人根據項目實際情況和工程特點,結合本部門工作情況,聯合審查了項目施工單位匯報的單體施工進度計劃,組織了對施工進度的細致檢查。
除不定期的聯合抽檢之外,為確保工程質量標準,櫻花語現場還安排有專門負責人,每天檢查施工現場的施工形象進度、施工單位的人員、建筑材料、機械設備的組織情況,及時處理施工過程中出現的異常情況,以便盡快解決,控制施工進度。
 
  

 
 
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